9 de septiembre de 2024

Inversión inmobiliaria habitacional, necesidad y oportunidad

Inversiones Alternativas

[Tribuna Jaime Trigo]

A día de hoy, la inversión en activos alternativos, y en particular en inmobiliario, se encuentra en un proceso de democratización, gracias al interés de los inversores y buenas rentabilidades durante los últimos años y también por el auge de vehículos de inversión especializados, que han ofrecido la posibilidad de aprovechar las oportunidades a través de equipos gestores altamente profesionalizados.

España actualmente se está enfrentando a un gran reto generacional, un problema inmobiliario ante la falta de soluciones residenciales y habitacionales (conocido como sector living). Existe una tensión creciente entre la preocupante escasez de oferta y una demanda que no para de crecer. Dicho reto es, a su vez, una oportunidad de inversión, siempre que se favorezca un desarrollo inmobiliario que cubra las necesidades de la población actual y futura. Desde A&G consideramos que una de las estrategias deseables para capturar este valor latente es la inversión a través de fondos no cotizados, debido a la capacidad demostrada de identificar oportunidades de inversión que, por un lado, no se encuentran al alcance de la inversión particular y que, por otro lado, no son inversiones típicas que inicialmente serían consideradas por otros vehículos cuyo principal objetivo es la obtención de rentas derivadas del alquiler inmobiliario.

Para entender el mercado y su potencial, debemos reflexionar sobre tres cuestiones básicas: cómo hemos llegado a esta situación de mercado, qué se puede hacer para revertir el problema y cómo invertir para capturar la oportunidad generando valor.

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